Graslaan 72, Arnhem
Status: Verkocht
€ 225.000 k.k.
Alle media
Graslaan 72
6833 CL, Arnhem (Gelderland)
Op fietsafstand van de Arnhemse binnenstad ligt deze, aan een groene en brede straat gelegen, gerenoveerde tussenwoning met diepe tuin op het zuid-westen en vrijstaande stenen berging. Er is veel groen en speelruimte in de wijk. De uiterwaarden van de Rijn zijn op enkele minuten lopen, natuurgebied Meinerswijk alwaar het prachtig wandelen is, ligt ook op loop-/fietsafstand. Er is een gezellig winkelcentrum in de wijk waar ook de wekelijkse markt te vinden is. Op 10 minuten fietstafstand ligt Winkelcentrum Kronenburg; een van de grootste winkel- en vrijetijdscentra van Nederland. Via de Pleyroute is binnen 5 autominuten aansluiting te vinden op de snelwegen de A12 en A15, maar ook het openbaar vervoer is ter voet makkelijk te bereiken. De wijk is een aantal jaar geleden flink opgeknapt; straten, groenvoorziening en parkeergelegenheid zijn grondig aangepakt. Sportvoorzieningen zijn dichtbij. Er is een brede school in de wijk, evenals winkels, huis- en tandartsen, een apotheek en een bibliotheek.
De woning heeft een woonoppervlakte van 97m2 en is gelegen op een ruim perceel van 134m2. De tweede verdieping is te bereiken is via een vaste trap en doordat op deze verdieping een grote dakkapel (440cm breed) is geplaatst (2018, kunststof kozijnen met hr-glas en draai-/kiepramen) heeft de woning er, naast de 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, een grote extra slaapkamer/werkkamer bijgekregen.
indeling:
entree, hal, garderobe, nis, toilet, meterkast en kelderkast, doorzon woonkamer met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang tot de zonnige tuin via de keuken. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en bestraat en heeft een achterom en berging voorzien van elektra.
1ste verdieping: overloop, badkamer met douche en wastafel, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inbouwkast. Overloopkast met aansluitpunt voor wasmachine en droger.
2de verdieping: via een vaste trap te bereiken, grote slaapkamer of werkkamer die aan de tuinzijde is voorzien van een grote dakkapel met 3 draai-/kiepramen en aan de voorzijde een Velux dakraam. Achter de schotten met schuifdeur is extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- grote dakkapel met rolluiken (2018)
- 1ste verdieping voorzien van rolluiken
- in 2013 gerenoveerde woning, nieuwe kap met isolatie en opnieuw gevoegde en gestraalde gevel
- CV goed onderhouden, laatste onderhoud 2022
- woning behoeft inwendig aandacht
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- dichtbij alle denkbare voorzieningen, stadscentrum op loopafstand
- fijne en betaalbare starterswoning
Kenmerken
Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 10-12-2016
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.92% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Kadastrale kaart
Meetrapport
Vragenlijst deel B
WOZ waarderapport
Plattegronden
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Arnhem met postcode 6833
Inwoners in Arnhem met postcode 6833
Huishoudens in Arnhem met postcode 6833
Huishoudens in Arnhem met postcode 6833
Woningen in Arnhem met postcode 6833
Woningen in Arnhem met postcode 6833
Overige in Arnhem met postcode 6833
Overige in Arnhem met postcode 6833
© Cijfers afkomstig van het CBS
Korte feiten over Arnhem
Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.
Tot de gemeente Arnhem behoren behalve de stad Arnhem ook de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Westervoort, Duiven, Zevenaar, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum en Rheden, telt circa 450.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 714 km².
Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Nederrijn (kortweg ook Rijn genoemd). Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem: in de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. Op verschillende plekken in de stad markeren monumenten de plekken waar tijdens de oorlog hevig werd gevochten.
De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van een aantal nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo.
Van Heteren & Actief Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Kronenburgpromenade 30
6831 EA, Arnhem
Contact opnemen
Onze nieuwste beoordelingen
- Klaverlaan 114
Klaverlaan 114
De makelaar en alle andere mensen van het kantoor hebben mij altijd vriendelijke en deskundige bijgestaan.
4 dagen geleden
Bekijk deze review
- Ulrumpad 18
Ulrumpad 18
De contact Met de makkelijk was super ,Alles werd snel geregeld en dit is 2e samenwerking wat super verliep .Een 10 van mij en me gezin
1 week geleden
Bekijk deze review
- Obrechtstraat 45
Obrechtstraat 45
Prettig in de omgang! Duidelijke uitleg tijdens de gehele procedure. Bereikbaar voor tussentijdse relevante vragen. En heeft een goede balan...
2 weken geleden
Bekijk deze review