Graslaan 72

6833 CL, Arnhem (Gelderland)

Op fietsafstand van de Arnhemse binnenstad ligt deze, aan een groene en brede straat gelegen, gerenoveerde tussenwoning met diepe tuin op het zuid-westen en vrijstaande stenen berging. Er is veel groen en speelruimte in de wijk. De uiterwaarden van de Rijn zijn op enkele minuten lopen, natuurgebied Meinerswijk alwaar het prachtig wandelen is, ligt ook op loop-/fietsafstand. Er is een gezellig winkelcentrum in de wijk waar ook de wekelijkse markt te vinden is. Op 10 minuten fietstafstand ligt Winkelcentrum Kronenburg; een van de grootste winkel- en vrijetijdscentra van Nederland. Via de Pleyroute is binnen 5 autominuten aansluiting te vinden op de snelwegen de A12 en A15, maar ook het openbaar vervoer is ter voet makkelijk te bereiken. De wijk is een aantal jaar geleden flink opgeknapt; straten, groenvoorziening en parkeergelegenheid zijn grondig aangepakt. Sportvoorzieningen zijn dichtbij. Er is een brede school in de wijk, evenals winkels, huis- en tandartsen, een apotheek en een bibliotheek.

De woning heeft een woonoppervlakte van 97m2 en is gelegen op een ruim perceel van 134m2. De tweede verdieping is te bereiken is via een vaste trap en doordat op deze verdieping een grote dakkapel (440cm breed) is geplaatst (2018, kunststof kozijnen met hr-glas en draai-/kiepramen) heeft de woning er, naast de 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, een grote extra slaapkamer/werkkamer bijgekregen.

indeling:

entree, hal, garderobe, nis, toilet, meterkast en kelderkast, doorzon woonkamer met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang tot de zonnige tuin via de keuken. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en bestraat en heeft een achterom en berging voorzien van elektra.

1ste verdieping: overloop, badkamer met douche en wastafel, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inbouwkast. Overloopkast met aansluitpunt voor wasmachine en droger.

2de verdieping: via een vaste trap te bereiken, grote slaapkamer of werkkamer die aan de tuinzijde is voorzien van een grote dakkapel met 3 draai-/kiepramen en aan de voorzijde een Velux dakraam. Achter de schotten met schuifdeur is extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- grote dakkapel met rolluiken (2018)
- 1ste verdieping voorzien van rolluiken
- in 2013 gerenoveerde woning, nieuwe kap met isolatie en opnieuw gevoegde en gestraalde gevel
- CV goed onderhouden, laatste onderhoud 2022
- woning behoeft inwendig aandacht
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- dichtbij alle denkbare voorzieningen, stadscentrum op loopafstand
- fijne en betaalbare starterswoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achteruin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 10-12-2016

Stroomverbruik per jaar

2740 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

990 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Kadastrale kaart

|

Meetrapport

|

Vragenlijst deel B

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Arnhem met postcode 6833

Totaal aantal inwoners
6640 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Arnhem met postcode 6833

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
34%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
12%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6833

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6833

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Arnhem met postcode 6833

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
43%
Woningen tussen 1965 en 1975
7%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Arnhem met postcode 6833

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
29%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
40%

Overige in Arnhem met postcode 6833

Gemiddelde WOZ waarde
€ 180.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
14%

Overige in Arnhem met postcode 6833

Adressen per km²
2056
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6833
Kaart gemeente arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Tot de gemeente Arnhem behoren behalve de stad Arnhem ook de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Westervoort, Duiven, Zevenaar, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum en Rheden, telt circa 450.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 714 km².

Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Nederrijn (kortweg ook Rijn genoemd). Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem: in de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. Op verschillende plekken in de stad markeren monumenten de plekken waar tijdens de oorlog hevig werd gevochten.

De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van een aantal nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo.

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

Onze nieuwste beoordelingen

  • Kinkelenburglaan 9

    Funda reviews

    Top begeleiding gehad van begin tot eind! Zowel bij het hypotheekadvies, aankoop van onze woning en verkoop van onze huidige woning. Zeer vr...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Charles Dickensstraat 3

    Funda reviews

    Goed geholpen door de medewerkers van VHA makelaars. Ook buiten kantoor uren liep deze service door als dit nodig was. Ik kan hen alleen maa...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Van Goghstraat 14

    Funda reviews

    Uitstekende service, aan te raden! Actief betrokken, hield uitstekend op de hoogte. Redelijk tarief, zeer tevreden

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Graslaan 72, Arnhem

€ 225.000 k.k. - Verkocht